יום עיון בנושא ניהול ותפעול מבנים בעתות מלחמה וחירום

היום התקיים יום עיון בנושא ניהול ותפעול מבנים בעתות מלחמה וחרום, יחיד מסוגו. פגשנו את מיטב חברות הניהול ותפעול נכסים המובילות במשק, חלק מחברות שמנהלות מגדלים ומבנים וכלה בחברות מובילות מהשורה הראשונה שמנהלות מגדלים, מבנים בעירוב שימושים, מתחמים בהיקפיים של 300,000 מ"ר ויותר. לכולם הייתה מטרה אחת: ללמוד, להעשיר ידע, לרכוש חדשנות אך לא פחות חשוב, גם לפגוש שוב קהילה מדהימה של חברים. למעלה מ- 200 משתתפים שבאו גם לחבק, לחזק, לשתף ולקחת נשימה בימים כה לא פשוטים אלו. אין ספק שנוצרה לנו כאן קהילה מדהימה, מקצועית ומפרגנת. במהלך יום העיון שמענו את הרצאת הפתיחה של מנהל התחום המקצועי, אמיר רוזנבלום – חשיבותה של חברת ניהול ותפעול שמשולה ל"ראש עיר" בעיר גדולה, הבנו יתרה, את חשיבותה של חברת הניהול, דווקא בעתות מלחמה, בהובלת תהליכים לביטחונם של הדיירים, בטיחות ובטחון המבנה. כמו כן, למדנו על חשיבותה של קרן חידוש ושימור מבנים, השפעתה על יציבות המבנה לשנים ושמירה על הנדל"ן החשוב של כל דייר ודייר – תרבות חדשה שנרקמת בימים אלו. למדנו והעשרנו ידע מקצועי במערכות גילוי וכיבוי אש, שמהוות גורם מכריע בביטחון ובטיחות הדיירים, חברת פילו אש, המובילה בתחום, עם אנשיה המקצועיים נטלי וסהר. המשכנו להרצאתו המרתקת והחשובה של אורי אורלנד – משרד ייעוץ המוביל בישראל בסיכוני ביטוח. נהנינו מהרצאתם המיוחדת של אלון רוזן ומיקי בראל – מחד, תפיסה מודרנית למבנים חדשים וחכמים בישראל ובעולם ומאידך הפשטות ביצירת כיתות כוננות ותרומתן לדיירי המגדלים – אלו חלק מפאזל חשוב בראייה ניהולית של חברות הניהול כגורם מוביל דרך. הפלגנו יחדיו עם המרצה הסוחף, נועם אלמוג, במסע משותף של קישוריות רגשית ברגעי משבר – חלק הוליסטי שבוודאי לא ניתן לפסוח עליו. כמובן שנהנינו מהרצאתו המקצועית של אדריכל רונן פורת, שלקח אותנו למסע של היבטי תכנון במערכות חירום, הבנת אנטומיית המבנה והמערכות, החשובה לא פחות מתחזוקתו בפועל. אחרי ארוחת צהרים בה נהנינו, טעמנו, שוחחנו, יצרנו שיתופי פעולה, לקחנו "אוויר לנשימה" והעמקנו בתוכן מקצועי, בהרצאתו של עמיר בן צבי, מחברת בית אל, בעניין מערכות אוורור וסינון במרחבים מוגנים – כמה עכשווי וכמה חשוב הנושא. וכמובן שלא חסכנו בשיעור נוסף של "דקות גורליות" לאנשי התפעול בשטח וזאת ע"י מרצה בכיר ממרכז ההדרכה הראשי של מד"א. אחרונים חביבים עטפו את יום העיון בתיק שטח לנכסים – צו השעה, הרצאתה המקצועית של מיכאל בר לב – ראש היחידה לניהול חוסן בחברת שפרן, המחברת את כלל היבטי המערכות בחירום במסמך מסכם, המגבש גישה ורצינות ליישום ע"י חברת הניהול. אך מעבר לכל התכנים החשובים, למרות כל הקושי והכאב, בחרה קהילה שלמה לעצור, לבוא ליום העיון המוצלח, להיות שותפים להמשך עשייה מקצועית וחשובה למען כלל הדיירים – תושבי ישראל במבנים הרבים במדינת ישראל, כי אין לנו ארץ אחרת וחברות ניהול הנכסים מחויבות לאחריות ביטחונם ובטיחותם של כלל הדיירים. שאפו למשתתפים! אנחנו כבר עובדים על ועידת מרכז הבנייה הישראלי שתתקיים באילת ב- 13-15.2 וכמובן על תכנים חשובים בתחום כה חשוב ונחוץ זה – נתראה!